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    公租房廉租房建設(shè) 讓市民住得上

    長春市公租房和廉租房的建設(shè)在住房保障工作中是一大亮點(diǎn)。對于這項(xiàng)工作，相信只有住進(jìn)這些公租房和廉租房的市民才最有發(fā)言權(quán)?！拔覀冞@是長春市公共租賃房的第一批，今年1月份開始的，現(xiàn)在住進(jìn)來有一段時(shí)間了?！苯衲陝?cè)胱　笆咨揭菥印钡?8歲無房老人李玉琴高興地說。李玉琴老人目前居住的房屋面積為59.74平方米，每月租金430多元。以前老人在農(nóng)村租房也要400-500元，在城市郊區(qū)租房每月需要1000多元，居住條件還不是很好。和這樣的價(jià)格對比，現(xiàn)在老人住在寬敞明亮的公租房內(nèi)可以說是非常滿意。

    為了保證長春市保障性住房的公平、公正、公開，始終實(shí)施嚴(yán)格的分配退出管理。嚴(yán)格落實(shí)“三審兩公示”制度，保障對象準(zhǔn)入審核經(jīng)過街道、區(qū)住房保障部門和區(qū)民政部門三級(jí)審查把關(guān)，初審和復(fù)審結(jié)果兩次在街道張榜公示。對于審核合格的家庭，長期在“長春市保障性安居工程網(wǎng)”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公示，擴(kuò)大了公示范圍，提高了透明度。每年組織對全市所有保障對象資格進(jìn)行兩次復(fù)核，對不再符合保障條件的家庭進(jìn)行清退，有效提高了住房保障資源的使用效率。

    “四位一體”管理模式 讓市民舒心

    “我們在解決‘住得上’的同時(shí)，認(rèn)真解決‘住得起、管得好’的問題。市民住進(jìn)來了，我們房屋管理和物業(yè)管理等工作也要做好?！遍L春市住房保障和房地產(chǎn)管理局副局長陳濟(jì)生說。

    鑒于保障性住房小區(qū)低保低收入家庭多、老弱病殘多、管理難度大的實(shí)際，先后在團(tuán)山小區(qū)等大型保障性住房小區(qū)中開展“四位一體”的新型管理模式，即以社區(qū)黨組織為核心，社區(qū)服務(wù)中心、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)為一體的管理體制。同時(shí)，除常規(guī)性物業(yè)服務(wù)外，針對小區(qū)人群結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和特殊性，針對不同人群提供分類服務(wù)，定期為生活行動(dòng)不便住戶無償提供上門維修、保潔、接送出行等服務(wù)。

    政府集中建設(shè)的保障性住房小區(qū)，按不少于總建筑面積10%的比例配建商業(yè)服務(wù)用房，產(chǎn)權(quán)為政府所有，只租不售，租金全部用于反哺小區(qū)日常管理和房屋維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不足，保證建后管理可持續(xù)。這樣既降低了保障對象的生活成本，又保證小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

    2014年，長春市計(jì)劃建設(shè)廉租住房600套、3萬平方米，公共租賃住房1700套、10萬平方米，目前，各建設(shè)單位正在辦理前期手續(xù)，實(shí)施項(xiàng)目開工準(zhǔn)備工作，這些房屋建成后長春市的實(shí)物保障能力將進(jìn)一步提升。